房地产经纪专业人员房地产经纪业务操作(综合练习)章节练习(2019.10.18)

单项选择题
房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。
A.资金的周转程度
B.客户或房源资料的丰富程度
C.销售人员的素质程度
D.管理人员的决策程度
多项选择题
撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。
A.在消费者心理容易形成高质高价的印象
B.在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利
C.对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限
D.对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来
E.能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
单项选择题
在搜集房源信息的方式中，越来越受到房地产经纪机构重视的的是（）。
A.互联网
B.熟人推荐
C.住宅小区
D.门店接待
单项选择题
在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于（）。
A.客户基础资料
B.客源的需求信息
C.客户的交易信息
D.客源的基本信息
多项选择题
房地产项目定价的主要原则包括（）。
A.掌握定价范围
B.反映市场需求
C.落实利润目标
D.体现楼盘价值
E.满足消费者需求
单项选择题
在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.成本价策略
单项选择题
交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。
A.房屋交付之日
B.房屋交验完成
C.户口迁入之时
D.颁发房屋所有权证书
单项选择题
下列选项中，属于杂志广告缺点的是（）。
A.成本高、价格昂贵、信息反馈慢
B.缺乏广泛性、回收率低
C.制作复杂、效果难测定
D.不具备流动性，注视率不够集中
单项选择题
二手资料调查是（）调查。
A.定量
B.定性
C.定性为主，定量为辅
D.定量为主，定性为辅
单项选择题
房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前，必须取得（）。
A.出租人的口头通知
B.出租人的书面同意
C.拟承租人的口头同意
D.拟承租人的书面同意