房屋产权交易管理知识章节练习(2019.09.20)

问答题
租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？
答案：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此条被称为...
问答题
变更登记应交纳什么费用？
答案：
登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
问答题
什么是房屋的翻建？
答案：
指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变化。
问答题
办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？
答案：
抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。
问答题
建筑区规划内属于业主共有的是哪些？
答案：
建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。
问答题
在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？
答案：
在建工程抵押登记受理时应进行现场勘察，只对已建成的部分受理抵押登记。
问答题
他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？
答案：
注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关材料、合同书、房屋灭失证明复印件。
问答题
当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？
答案：当事人提供虚假材料申请的，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损失的，登记机关应当承担赔偿责任。登...
问答题
USB设备支持即插即用吗？
答案：
支持。
问答题
根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？
答案：
永久、长期、短期三种。