二手房交易知识章节练习(2019.05.13)

问答题
出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？
答案：出售房屋除产权人外，具备合法签约权利人的还有产权人的合法代理人、产权人的公证委托人或产权人的法定监护人。
问答题
银行商业贷款对房龄有何要求？
答案：银行商业贷款对20年内房龄可做。
问答题
买卖双方不能亲自到场办理权属转移，签署相关文件的应如何办理？
答案：应有国家认可的公证机构所出具的公证书，并附加被委托人的身份证原件及复印件。
问答题
贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？
答案：办理抵押登记后，产权证归产权人个人保存。
问答题
申请商业贷款办理银行面签，需要买方携带哪些资料？
答案：夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，限购证明。
问答题
商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
答案：正常开具，提供公司材料（营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、验资报告，公章，法人章）。
问答题
办理过户时，需要卖方携带哪些资料？
答案：商品房过户：1.非共有：（不办理免个税）产权人到场，携带身份证原件及复印件，房产证原件。
2.共有：（不办理免...
问答题
商业贷款递评估需要哪些证件？
答案：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。
问答题
从身份证件来鉴别，识别二代身份证真伪主要途径有哪些？
答案：1.看身份证有效期。16周岁至25周岁的居民有效期为10年；26周岁至45周岁居民有效期为20年；46周岁以上为长期有效...
问答题
业主未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
答案：业主和监护人到场、业主的身份证原件及复印件，房产证的原件。监护人的身份证和户口簿。如业主和监护人不在一个户口本上，还要开...