二手房交易知识章节练习(2019.05.10)

问答题
央产房的超标情况怎么处理？
答案：是否超标不以建筑面积为准，应按在京中央和国家机关职工现住房面积标准核定对照表，以住房面积标准为准，如建筑面积低于或等于住...
问答题
一个人想买房，希望把产权证写儿子的名字，可以这样做吗？需要什么证明材料？
答案：可以这样做。如果孩子未满18周岁，需提交被监护人与监护人的关系证明、监护人的有效证件、合法监护人监护权公证书。满18周岁...
问答题
商业贷款的基本流程及时效是什么样的？
答案：报单后，会先预约银行面签，再向评估公司递交评估申请，并完成挂牌、出网签，银行在件齐后一般3-5个工作日批贷，批贷后，即可...
问答题
在《买卖定金协议书》中规定的乙方的房款支付方式一般包括哪几种？
答案：《买卖定金协议书》中规定的乙方的房款支付方式包括全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
问答题
房屋继承的流程如何？各阶段的时效如何？
答案：先到公证处办理继承公证书，再到建委换新房产证。继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，30个工作日左右...
问答题
国管公积金对公证书的要求？
答案：国管公积金对公证书内容的要求没有市属严格，公证书内容中只要体现代为办理国管公积金贷款（公积金贷款、贷款）字样均可使用，并...
问答题
业主成年，中国籍，过户时需要提供哪些资料？
答案：过户时需要提供身份证、房产证。
问答题
业主为多人，是否需要所有业主到场？如果不到场，需出具哪些材料？
答案：所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。
问答题
买卖双方不能亲自到场办理权属转移，签署相关文件的应如何办理？
答案：应有国家认可的公证机构所出具的公证书，并附加被委托人的身份证原件及复印件。