二手房交易知识章节练习(2019.05.10)

问答题
商业贷款什么样的情况下必须要工资流水？
答案：农行必须要，深发个体户必须要。
问答题
申请商业贷款业主为外籍人士，需提供哪些资料？
答案：正常办理，携带自身有效证件（护照）即可，安全证明，一年以上学籍证明及劳动合同。
问答题
一个人在买房时，已经交了足够的钱，而且去公证处公证了，能否算是房产已从法律上归他了？
答案：房产买卖双方对交易行为进行公证，这在法律上是允许的，但不能说经过公证的房产在法律上就可以代替《房屋所有权证》，而不用房产...
问答题
申请商业贷款业主为多人，是否需要所有业主到场？
答案：是，并且业主的配偶也要到场，如果不到场，需出具《委托公证》。
问答题
合同签署中，如果有涂改的地方，应当做何处理？
答案：买卖双方签字，居间方盖章确认。
问答题
公积金贷款正在还款中，如果单位变动公积金帐户不再缴存，会出现什么状况？
答案：本次贷款已经发放就不再受缴存的影响。
问答题
网签备件什么时候准备？
答案：网签备件在交定金时就需要提醒买卖双方准备相关证件资料，签约时带齐。
问答题
商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
答案：正常开具，提供公司材料（营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、验资报告，公章，法人章）。
问答题
商业贷款递评估需要哪些证件？
答案：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。
问答题
申请商业贷款什么条件下，可以进行面签？
答案：报单后，就可以银行面签。