房地产经纪专业人员房地产经纪专业人员综合练习章节练习(2019.05.10)

名词解释
银行按揭
答案：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支...
多项选择题
房地产法律关系的构成要素有（）。
A.房地产法律关系的主体
B.房地产法律关系内容
C.房地产法律关系客体
D.房地产法律事实
名词解释
住宅建筑套密度（净）
答案：
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。
单项选择题
不动产物权中最主要、最核心的权利是（）
A、使用权
B、所有权
C、物权
D、抵押权
多项选择题
房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。
A、安全性
B、经济性
C、适用性
D、可靠性
E、可行性
名词解释
联营企业房产
答案：
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
问答题
办理房地产二级市场转移需提交什么文件？
答案：（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其它权利证书；
（3）买卖合同书；
多项选择题
在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。
A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修
单项选择题
假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（）。
A.10.7%
B.8.0%
C.5.3%
D.2.7%
单项选择题
（）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。
A.房地产开发
B.房地产交易
C.房地产经纪
D.房地产租赁