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物业管理概论章节练习(2019.05.10)
- 问答题
该广告招牌的出租租金属于什么性质？应如何分配？
答案：租金属于商业收入，应归全体业主所有，可用于弥补物业管理费的不足。
- 填空题
居住物业中的服务大体可以分为（）、（）、（）等3个层次。
答案：公共服务；专项服务；特殊服务 - 问答题
某花园小区业主陶小姐已有好几个月没缴纳管理费了。物业企业上门催讨时，陶小姐以前不久其家水管渗漏，物业企业没有及时进行维修，给其生活造成了诸多不便为由，而拒交物业管理费用。试问陶小姐的主张是否有法律依据？为什么？
答案：自来水管属于业主专有设施，其维修应由业主自行负责。当然也可以请物业企业维修，但这种维修属特约服务的范围，不属物业管理综合... - 问答题
路雪与陈红是同一住宅楼上下层的邻居，陈红住在楼下。“五一”旅游后回到家，发现家里积满污水，经查是与楼上相连接处的下水道（管）漫出。事后，小区物业管理企业称：下水管道是畅通的，因此不负管理责任；物业建设单位则称：此楼已经通过综合验收，是合格的，所以也无责任。请问本案的责任应由谁业承担，为什么？
答案：（1）如果是管道质量问题，在保修期内由物业建设单位承担责任；
（2）如果是人为损坏，由责任人承担；
... - 问答题
请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。
答案：美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业...