二手房交易知识章节练习(2019.05.09)

问答题
在公积金贷款中，是否可以夫妻或者子女共同购买，如果可以，如何做？
答案：公积金贷款中对共同购买者没有限制，但只有夫妻才可以成为共同借款人也必须为共同借款人。
问答题
经纪适用房如果上市交易需要达到什么条件？
答案：需要达到房产证登记日期满5年。
问答题
公积金贷款评估需要哪些资料？
答案：房产证、买卖双方身份证。
问答题
什么是房产赠与？需要办什么手续吗？
答案：不发生金额的产权转移称为赠与。办理房地产赠与，需要交纳评估价格2％的公证费，评估价格3%的契税，评估价的5‰的评估费。
问答题
商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
答案：正常开具，提供公司材料（营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、验资报告，公章，法人章）。
问答题
申请商业贷款业主成年已婚，需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？
答案：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证，建成年代证明（产证上没有建成年代），门牌号变更证明（有门牌号变更的）；
问答题
公积金贷款贷下来的款项，如有公证的委托人，可以打到委托人的帐户里面吗？
答案：不可以，公积金贷款只可以拨付到原房屋所有人的银行账户里。
问答题
从身份证件来鉴别，识别二代身份证真伪主要途径有哪些？
答案：1.看身份证有效期。16周岁至25周岁的居民有效期为10年；26周岁至45周岁居民有效期为20年；46周岁以上为长期有效...
问答题
二手房买卖业务物业交验包括哪些？
答案：①水表账单是否结清。
②电表状况是否正常。
③协助双方进行煤气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且...
问答题
业主未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
答案：业主和监护人到场、业主的身份证原件及复印件，房产证的原件。监护人的身份证和户口簿。如业主和监护人不在一个户口本上，还要开...