二手房交易知识章节练习(2019.05.09)

问答题
在公积金贷款中，是否可以夫妻或者子女共同购买，如果可以，如何做？
答案：公积金贷款中对共同购买者没有限制，但只有夫妻才可以成为共同借款人也必须为共同借款人。
问答题
公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少？
答案：成交价格的70%左右。
问答题
业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？
答案：A.受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证，产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件，产权证原件，结婚证原件，如果是公房还...
问答题
商品房公摊面积怎样测算？
答案：商品房公摊面积由开发商根据用于该住宅的公共面积与实际建筑面积（参照国家标准）来测算。
问答题
私房交易时需缴纳土地出让金吗？
答案：个人私房在交易时是不用交缴土地出让金的。
问答题
公积金贷款贷下来的款项，如有公证的委托人，可以打到委托人的帐户里面吗？
答案：不可以，公积金贷款只可以拨付到原房屋所有人的银行账户里。
问答题
出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？
答案：可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。
问答题
商业贷款对客户年龄有什么要求？
答案：一般银行要求借款年龄最高到65岁，65岁减去现在年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人年龄最高到60岁，一般男≤6...
问答题
房屋产权证上注有“成本价”或“优惠价”的房产，请问如何上市交易？
答案：产权证上注有“成本价”的已购公房可以直接上市交易。产权证上注有“优惠价”的已购公房，在交易时需要按交易当年房改成本价的6...