二手房交易知识章节练习(2019.05.07)

问答题
房屋继承的流程如何？各阶段的时效如何？
答案：先到公证处办理继承公证书，再到建委换新房产证。继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，30个工作日左右...
问答题
公积金如何还款？
答案：现在公积金实行自由还款法，月供只限定最低限不限定最高限。
问答题
商业贷款评估值一般能到市场价格的多少？
答案：正常的市场成交价。
问答题
公积金贷款评估需要哪些资料？
答案：房产证、买卖双方身份证。
问答题
商业贷款递评估需要哪些证件？
答案：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。
问答题
业主成年，中国籍，过户时需要提供哪些资料？
答案：过户时需要提供身份证、房产证。
问答题
商业贷款评估流程及时效如何？
答案：报单后如果收到房产证复印件和买卖双方身份证复印件，会在面签当天递评估资料，（公积金面签前五个工作日），在一个工作日内评估...
问答题
私房交易时需缴纳土地出让金吗？
答案：个人私房在交易时是不用交缴土地出让金的。
问答题
什么是房产赠与？需要办什么手续吗？
答案：不发生金额的产权转移称为赠与。办理房地产赠与，需要交纳评估价格2％的公证费，评估价格3%的契税，评估价的5‰的评估费。
问答题
对受赠人转让受赠房屋的，如何缴纳税费？
答案：直系赠与按上手时间计，缴税同一般商品房；非直系赠与按赠与时间计，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成...