二手房交易知识章节练习(2019.05.04)

问答题
如果房屋的产权人已去世，但他（她）的亲属想卖这套房屋可以吗？具体怎样办理？
答案：可以办理。产权人所有的合法第一继承人都有权力做出卖房产的决定，前提是所有的合法第一继承人都同意出售，并办理更名手续（需要...
问答题
出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？
答案：出售房屋除产权人外，具备合法签约权利人的还有产权人的合法代理人、产权人的公证委托人或产权人的法定监护人。
问答题
商业贷款评估拍照时是否可以采用同户型的照片？
答案：不可以，必须一套房子一套照片，照片不能串着用。
问答题
哪些房产可以直接上市交易？
答案：商品房、已购公房，满5年的经纪适用房或部分限价商品房，可以直接上市交易。
问答题
公积金贷款评估需要哪些资料？
答案：房产证、买卖双方身份证。
问答题
基础备件须知注意事项有哪些？
答案：1.身份证：必须是有效期范围内，要求统一用A4纸复印。如果是二代身份证，要求正反面复印在同一张纸上。
2.关于...
问答题
公房的公积金贷款能否做低合同价？
答案：公积金贷款的合同价和过户的合同价必须保持一致。
问答题
组合贷款，评估报告商业银行和公积金中心都可以用吗？
答案：可以，仅需要做一次评估即可。
问答题
商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
答案：正常开具，提供公司材料（营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、验资报告，公章，法人章）。
问答题
什么是“双周供”？
答案：所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据银行工作人员表示，两次扣款的总额基...