二手房交易知识章节练习(2019.05.03)

问答题
商业贷款对客户年龄有什么要求？
答案：一般银行要求借款年龄最高到65岁，65岁减去现在年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人年龄最高到60岁，一般男≤6...
问答题
网签备件什么时候准备？
答案：网签备件在交定金时就需要提醒买卖双方准备相关证件资料，签约时带齐。
问答题
夫妻双方各有央产房的，可否出售？
答案：均可以出售。但有相关面积标准限制，按有关政策规定以夫妻职级最高一方为准界定，其余出售面积按照超标处理。
问答题
申请商业贷款业主成年已婚，需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？
答案：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证，建成年代证明（产证上没有建成年代），门牌号变更证明（有门牌号变更的）；
问答题
如果房屋的产权人已去世，但他（她）的亲属想卖这套房屋可以吗？具体怎样办理？
答案：可以办理。产权人所有的合法第一继承人都有权力做出卖房产的决定，前提是所有的合法第一继承人都同意出售，并办理更名手续（需要...
问答题
业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？
答案：A.受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证，产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件，产权证原件，结婚证原件，如果是公房还...
问答题
二手房商业贷款最高可以几成？利率有要求吗？
答案：普通商业贷款：以家庭为单位，首套购房最高贷评估价七成，首付不能低于三成。以家庭为单位，二套购房最高贷评估价四成，首付不低...
问答题
哪些房产可以直接上市交易？
答案：商品房、已购公房，满5年的经纪适用房或部分限价商品房，可以直接上市交易。
问答题
出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？
答案：可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。