房地产经纪人协理章节练习(2019.04.28)

单项选择题
下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
多项选择题
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。
A、返还已付购房款及利息
B、赔偿损失
C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
D、按已付购房款的两倍进行赔偿
E、赔偿购房款产生的4倍利息
判断题
“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是佣金。（）
答案：正确
单项选择题
建筑面积是指房屋外墙（柱有）勒脚以上层高在（）以上的各层外围水平投影面积。
A、2.0
B、2.2
C、2.4
D、2.5
单项选择题
经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（）。
A.居间
B.代理
C.拍卖
D.信托
单项选择题
《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A.20
B.30
C.40
D.60
问答题
简析网络环境下房源信息的特征与优势？
答案：（1）资讯提供及时。
（2）资讯海量。
（3）易于查询及搜索。
（4）方便保存。
单项选择题
根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（）。
A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C.住宅经纪业务和商铺经纪业务
D.房地产代理业务和房地产居间业务
问答题
个人房屋抵押经营贷款的特征有哪些？
答案：
（1）贷款金额足，可贷10万至上千万。
（2）循环受信。
（3）提前还款灵活。
多项选择题
房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，应当遵循的原则包括（）。
A.自愿
B.平等
C.公平
D.友好