注册会计师房产税法、契税法和土地增值税法章节练习(2019.04.21)

问答题
计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
答案：应纳营业税=12000×5％=600（万元）
应纳城市维护建设税=600×5％=30（万元）
应纳教...
多项选择题
下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。
A.王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿
B.赵某用自有房投资于某企业
C.常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心
D.买房拆料或翻建新房
多项选择题
下列有关契税的表述中，正确的有（）。
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行差别比例税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位
多项选择题
下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A.转让已使用的房屋及建筑物的
B.提供扣除项目金额不实的
C.隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
单项选择题
下列情形中，免予缴纳契税的是（）。
A.买房拆料
B.受赠房产
C.交换价格相等的房屋
D.承受国有土地使用权支付土地出让金
单项选择题
某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％．该公司2009年应缴纳的房产税为（）。
A.21.2万元
B.27.6万元
C.29.7万元
D.44.4万元
问答题
计算征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。
答案：
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额：(700+6100)×(10％+20％)=2040(万元)
单项选择题
下列项目符合房产税现行规定的是（）。
A.智能化楼宇设备单独记账核算的不征房产税
B.中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税
C.更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值
D.以房屋为载体的消防设备不计征房产税
多项选择题
关于土地增值税纳税地点说法正确的有（）。
A.企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地的，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
B.企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，则在房产坐落地的主管税务机关申报纳税
C.个人转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地的，应在其住所所在地税务机关申报纳税
D.个人转让的房地产坐落地与其居住所在地不在一地的，则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
单项选择题
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元，当地规定房产税原值减除比例为20％，2010年该公司应缴纳房产税（）万元。
A.288
B.340
C.348
D.360