物业管理师物业管理知识章节练习(2019.02.03)

单项选择题
关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。
A、静态盈利指标通常在概略评价时采用
B、为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C、动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D、清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果
问答题
压力表有压力而水泵不出水的故障原因及解决方法？
答案：出水管阻力太大；旋转方向不对；叶轮堵塞；水泵转数不够。
解决方法：检查或缩短水管及检查电机，取下水管接头，清洗...
填空题
金属构件维修标准是：（）、（）、不锈蚀。
答案：牢固；安全
问答题
简述垃圾清理、收集主要注意的问题？
答案：存放容器要按垃圾种类和性质配备；存放容器要按垃圾的产生量放臵在各个场所；
存放容器要易存放、易倾倒、易搬运、易...
问答题
物业管理市场运行原则是什么？
答案：
业主自治与专业化管理相结合；统一管理、综合服务；平等竞争。
多项选择题
狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的（）。
A、宏观位置
B、中观、微观位置
C、社会环境
D、竞争位置
E、经济环境
单项选择题
在等额序列支付的年值A与现值P之间的关系式A=Pi+Pi/[（1+i）n-1]（i为投资回报率）中，（）是投资者的投资回收。
A、P
B、Pi
C、Pi/[（1+i）n-1]
D、Pi+Pi/[（1+i）n-1]
填空题
10KV线路首端短路时，速断（）先跳闸。
答案：保护动作继电器
单项选择题
与初始投入的资金相比，投资完成后，收回资金的购买力降低给投资者带来的风险称为（）。
A、通货膨胀风险
B、或然损失风险
C、变现风险
D、个别风险
问答题
什么是大量用电？
答案：
10千伏及以上电压供电，容量在101千伏安以上至3000千伏安之间的用电为大量用电。