司法考试土地法和房地产法章节练习(2019.01.27)

单项选择题
社会动迁资金的主要来源是（）
A.企事业单位的自有资金
B.家庭及个人的投资资金
C.建筑业的技术改造投资
D.社会团体的集资
名词解释
临时安置补助费
答案：
是指拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。
问答题
简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。
答案：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家...
多项选择题
不得设定抵押的房地产是（）
A.权属有争议的房地产
B.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.用于教育、医疗、保险等事业的房地产
E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
问答题
简述城镇土地使用税的加收与免缴。
答案：城镇土地使用税在以下两种情况下可加收：（1）逾期不使用所征土地的，加倍征税；（2）用地超过批准权限的，对超过限额部分的土...
问答题
我国房地产法有哪些基本原则？
答案：（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。...
填空题
根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
答案：土地行政主管部门
名词解释
房地产纠纷
答案：
是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。
单项选择题
房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于（）
A.开发商
B.国家
C.业主委员会
D.业主大会
问答题
土地使用权终止的原因及其后果.
答案：（1）因土地使用权出让合同期限规定的使用期限届满而终止。土地使用权出让合同期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但...