物业管理(本科)章节练习(2018.12.24)

单项选择题
在照明电路敷设中，暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的（）倍。
A.4
B.6
C.10
D.12
单项选择题
县级以上地方人民政府（）负责本*行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.小区管理办公室
D.物业管理协会
填空题
成本加成定价法的计算公式是：单位房地产商品的价格=（）。
答案：
填空题
消防控制室的设备由（）、（）以及（）等组成。
答案：火灾报警控制器；消防联动控制器；消防通信设备
判断题
表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
答案：错误
问答题
简述物业管理法律关系的特征。
答案：（一）物业管理法律关系性质的多重性；
（二）物业管理法律关系基本主体的特定性；
（三）物业管理法律关...
多项选择题
房屋维修管理的内容，包括（）。
A.房屋装修队伍管理
B.房屋维修施工管理
C.房屋安全检查
D.房屋维修行政管理
判断题
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
答案：正确
问答题
某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求：计算综合资金成本。
答案：
填空题
按照专业化组织形式和内容划分，房地产企业市场营销部门主要有三种基本的组织结构，即（）、（）、（）。
答案：职能式组织；地区式组织；项目式组织