国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2018.11.10)

多项选择题
《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括（）
A.招投标制度
B.资质管理制度
C.人员资格制度
D.专项维修资金制度
问答题
简述业主团体的运作？
答案：业主团体是指物业内全体业主构成的社会团体。业主团体的决策主要通过业主大会的决议或业主委员会的执行监管形式来实现的。业主团...
单项选择题
属于民事诉讼的基本构成环节的是（）
A.协商
B.民间调解
C.司法调解
D.仲裁
填空题
在罗马法中确立了（）是法学领域的一大创举。
答案：过错原则
判断题
前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。
答案：错误
问答题
业主未付清房款，物业公司能否扣押业主家钥匙？为什么？
答案：物业公司不能扣押业主家钥匙。甲某与开发商之间形成的是房屋买卖合同法律关系，而与物业公司形成的是物业合同法律关系，这是两个...
多项选择题
住宅小区中，地上车位（）
A.属于全体业主所有
B.属于开发商所有
C.全部收益应归全体业主，物管公司不能从中收取任何费用
D.全部收益应归开发商，业主、物管公司不能享受任何利益
E.物业管理公司能收取必要的管理费用，其余部分归全体业主
判断题
物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
答案：正确
判断题
《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。
答案：正确
名词解释
狭义的涉外物业管理民事法律关系
答案：指特定的法域境内外物业管理民事关系，因其构成要素中的主体境位身份、客体或者引起关系变化的法律事实，涉该法域以外的其他相关...