国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2018.11.01)

问答题
本案赔偿责任应当由谁来承担？为什么？
答案：李明承担。《民法通则》第126条规定“建筑物或者其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他...
问答题
简述业主自治自律原则。
答案：
1、依法自治原则；
2、积极自治原则；
3、规范自治原则；
4、民主管理原则；
5、接受监督原则；
6、尊重私权，公益优先原则。
填空题
物业管理法律关系的主体除自然人外，还有（），（）。
答案：国家；法人
判断题
开发商在首次业主大会中可以行使投票权。
答案：正确
单项选择题
从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）
A.上岗证书
B.职称证书
C.执业资格证书
D.职业资格证书
判断题
物业管理行业协会只是一个民间行业组织，不具备行政管理能力。
答案：正确
填空题
业主团体的决策主要通过（）或（）的执行监管等形式来实现的。
答案：业主大会的决议；业主委员会
单项选择题
物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
A.技术资料
B.共用部位
C.共用设施设备
D.共用部位、共用设施设备
判断题
业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
答案：正确
问答题
试述《物业管理条例》颁布实施的意义？
答案：第一，规范发展物业管理有利于促进经济增长。住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，住宅与房地产业是全面建设小康社会时...