土地登记代理人土地登记代理实务章节练习(2018.10.17)

单项选择题
下列关于特殊登记资料查询限制的表述，不正确的是（）。
A.涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料
B.有关法律、法规规定保密的土地登记资料
C.一旦公开，将威胁到国家的安全，或造成其他严重后果
D.涉及军事用地的登记资料，一般部分不得查询
单项选择题
土地登记的效力，是指进行土地登记后的（）。
A.行政行为
B.法律后果
C.民事责任
D.刑事依据
单项选择题
划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的（）内容进行注册登记。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记审批表》
C.《土地登记收件单》
D.《土地登记卡》
单项选择题
土地登记机关进行注册登记的主要依据是（）。
A.土地登记审批表
B.土地登记卡
C.土地归户卡
D.土地共有使用权登记卡
多项选择题
下列关于土地登记代理人执业管理的表述，正确的是（）。
A.土地登记代理人从事土地登记代理业务，必须受聘于几个土地登记代理机构
B.土地登记代理人员承办业务，由其所在的土地登记代理机构统一受理，并与委托人签订书面代理服务合同
C.土地登记代理人员要妥善保管《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》，若证书遗失，应及时到原发证机关申请补发
D.严禁伪造、涂改、转让《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》
E.土地登记代理机构的从业人员发生变动，应及时向主管部门办理变更手续
问答题
国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？
答案：根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作...
单项选择题
土地总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的（）登记。
A.彻底
B.全面
C.区域
D.局限
单项选择题
以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是（）。
A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.有必要的财产和经费
D.有足够数量的从业人员
多项选择题
土地登记的基本程序包括（）。
A.土地登记申请
B.申请人资格调查
C.权属审核
D.注册登记
E.核发证书
问答题
任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？
答案：本题牵涉到居民身份变化对土地所有权的影响。由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在，农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差...