物业管理师承接查验及其类型章节练习(2018.06.17)

单项选择题
对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。
A.收集整理存在问题
B.处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见）
C.跟踪验证
D.负责监控整改质量
单项选择题
物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主委员会
问答题
请说明新建物业承接查验的内容和方式。
答案：（1）内容包括：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。（2）物业管理的承接查验...
单项选择题
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。
A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B.物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
C.原有物业管理机构退出物业管理工作
D.物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
问答题
你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，
答案：
请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。
多项选择题
在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。
A.低压配电设施
B.主体结构及外墙、屋面
C.给水排水、电梯
D.通信网络系统
E.公共部位楼面、地面、内墙面、天花
单项选择题
在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。
A.业主入伙、入住
B.施工单位交接
C.业主装修管理
D.建设工程的竣工验收
单项选择题
物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。
A.入住登记表
B.设备维修记录
C.收支账目表
D.在职人员的人事档案
问答题
请问A公司在这场"物业管理机构更迭"的移交工作中存在什么问题？如何避免？
答案：（1）在物业管理机构更迭的移交工作中，各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业...
单项选择题
物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。
A.观感
B.使用
C.检测
D.试验