物业管理师物业管理的基本制度章节练习(2018.06.14)

单项选择题
《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于10万元；为股份有限公司的，注册资本不得低于（）万元。
A.200
B.400
C.800
D.1000
多项选择题
物业管理师应具备的职业能力有（）。
A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发经营专业知识
B.具有一定的经济学，管理学、心理学等相关学科的知识
C.能够熟练运用物业管理相关法律法规和有关规定
D.具有丰富的物业管理实践经验
E.有能够和业主很好交流的语言表达能力
单项选择题
对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。
A、相邻业主
B、业主大会
C、行政管理部门
D、总公司
多项选择题
住宅专项维修资金管理实行（）的原则
A.专户存储
B.专款专用
C.所有权人决策
D.政府监督
单项选择题
物业管理的经费是做好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。
A、质价相符
B、能够接受
C、价格优惠
D、价格偏低
单项选择题
物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和（）
A、政府调控
B、业主决策
C、企业决策
D、双向选择
多项选择题
《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。
A.遵守管理规约、业主大会议事规则
B.按时交纳物业服务费用
C.按照国家有关规定交纳专项维修资金
D.对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知
E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
多项选择题
根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责()工作。
A、组织专家审定考试科目
B、审定考试大纲
C、拟定考试试题
D、组织实施考试工作
多项选择题
根据《物业管理条例》第二十条的规定，()应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A、业主大会
B、物业管理企业
C、建设单位
D、业主委员会
多项选择题
下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。
A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过