司法考试土地法和房地产法章节练习(2018.03.13)

单项选择题
在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）
A.实体法
B.冲突规范
C.程序法
D.国际法
问答题
我国房地产法的基本原则有哪些？
答案：（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。...
单项选择题
某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()
A.农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B.农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C.农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D.刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
问答题
简述解决房地产纠纷的法律方式。
答案：（1）协商。指纠纷当事人在自愿的基础上，依据实际情况自行商议解决争议。（2）行政处理。指由房地产行政主管部门在自己的职权...
问答题
试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务。
答案：发包方的权利包括：（1）发包的权利；（2）监督的权利；（3）处理的权利。发包方的义务包括：（1）维护承包的土地承包经营权...
问答题
简述城市居民私房管理的内容。
答案：
（1）所有权登记。（2）买卖管理。（3）租赁管理。（4）代管制度。
名词解释
住房公积金
答案：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其...
多项选择题
农村土地承包方享有的权利包括（）
A.土地承包经营权
B.土地承包经营权的流转
C.承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利
D.法律、行政法规规定的其他权利
E.自主开发权
问答题
简述房地产权属登记的功能.
答案：（1）产权确认功能，是房地产权属登记具有的确认房地产的权属状态，赋予房产地产权的法律效力，建立权利人对房地产的法律支配关...
问答题
论述农村土地承包经营权流转的方式。
答案：土地承包经营权采取转包、出租、转让或者其他方式流转，当事人双方签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转...