房地产估价章节练习(2018.02.08)

单项选择题
房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
A.市场价值
B.最高价值
C.最低价值
D.理论价值
多项选择题
房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
名词解释
权利质押贷款担保
答案：银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单...
单项选择题
建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.
A.有效经过年数等于实际经过年数
B.有效经过年数短于实际经过年数
C.有效经过年数长于实际经过年数
D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数
名词解释
《商品房预售许可证》
答案：《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的...
单项选择题
建筑厂房和工业厂房都有的建筑施工图是（）。
A.天窗节点构造详图
B.上吊车钢梯详图
C.台阶大样图
D.吊车轨道安装详图
单项选择题
其他条件相同，期房价格一般（）现房价格。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不可比
单项选择题
下列关于环境噪声污染的危害说法错误的是（）。
A.对睡眠有干扰
B.对人体的生理有影响
C.对人体的心里有影响
D.对儿童的成长几乎没影响
单项选择题
某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）
A、2%
B、0
C、4%
D、-4%
名词解释
成交价
答案：
指在一笔房地产交易中，交易双方实际达成交易的价格。