房地产经纪专业人员房地产投资和风险章节练习(2018.02.02)

单项选择题
以下选项中，为互补关系的是（）。
A.经济适用房和普通住宅
B.二手房和新建商品房
C.宾馆和写字楼
D.大城市郊区的住宅和高速公路收费
单项选择题
关于市场的叙述，不正确的是（）。
A.是商品交换的场所
B.是商品交换的任何场合
C.是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合
D.是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场
单项选择题
年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。
A.362.8
B.361.5
C.396.9
D.375.4
多项选择题
房地产投资的阶段有（）。
A.寻找投资机会
B.评价投资机会
C.选择投资方案
D.实施投资方案
E.总结投资经验
单项选择题
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。
A.1504.5
B.1507.5
C.1643.5
D.1695.5
多项选择题
关于经济学上将弹性数值，叙述正确的是（）。
A.弹性小于1的情况，称为缺乏弹性
B.弹性大于1的情况，称为富有弹性
C.弹性等于1的情况，称为单一弹性
D.弹性为无穷大的情况，称为完全无弹性
E.弹性等于零的情况，称为完全弹性
单项选择题
某项贷款年利率为8％，按月计息，则实际利率为（）。
A.8％
B.8.16％
C.8.24％
D.8.30％
多项选择题
在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。
A.本地区房地产的供求状况
B.全国房地产总的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
D.消费者对房屋的需求量
E.本地区本类房地产的供求状况
单项选择题
计算利息的单位时间称为计息周期，通常为（）。
A.年
B.半年
C.月
D.季
多项选择题
属于资金时间价值换算中假设条件的是（）。
A.资金时间价值换算中采用的是复利
B.利率的时间单位与计息周期一致，为月
C.现值P是在当前年度开始时发生的
D.本年的年末为下一年的年初
E.将来值F是在当前以后的第n年年末发生的