注册会计师物权法律制度章节练习(2018.02.28)

单项选择题
根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是（）。
A.仓单
B.股票
C.基金份额
D.应收账款
单项选择题
甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失
B.归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任
C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失
D.归丙所有，但丙应赔偿乙的损失
单项选择题
甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同有效，房屋所有权已转移
C.买卖合同无效，房屋所有权未转移
D.买卖合同无效，房屋所有权已转移
单项选择题
关于该玉石的返还问题，下列说法中，正确的是（）。
A.戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石
B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制
C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起2年内请求己返还该玉石
D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起2年内请求己返还该玉石
多项选择题
甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。
A.乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬
B.乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付
C.乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元
D.乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效
多项选择题
下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。
A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B.居住用地70年
C.商业、旅游、娱乐用地50年
D.工业用地50年
单项选择题
以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
单项选择题
下列选项中属于所有权的继受取得的是（）。
A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B.乙的3万元存款得利息1000元
C.丙购来木材后制成椅子一把
D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
多项选择题
下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有（）。
A.以存款单质押
B.以支票质押
C.以专利权质押
D.以非上市公司可以转让的股权质押
问答题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。（2）张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。（3）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。（4）2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。
答案：（1）李某自2012年2月1日起取得该房屋的所有权。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，...