房地产经纪专业人员房地产经纪服务合同章节练习(2018.02.20)

单项选择题
下列选项中，（）明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A.实体条款
B.普通条款
C.程序条款
D.明示条款
多项选择题
房地产经纪机构的书面告知义务包括（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.应当由委托人提供的资料
C.房地产经纪人的联系方式
D.房屋交易的税费
E.经纪服务的内容及收费标准
单项选择题
下列合同中，（）是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A.双务合同
B.劳务合同
C.有偿合同
D.要式合同
多项选择题
房地产经纪服务合同的作用有（）。
A.有效保障合同当事人的合法权益
B.维护和保证市场交易的安全与秩序
C.将房地产经纪机构的服务“产品化”
D.促进行业健康发展
E.加强了行业的监督力度
多项选择题
关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
A.合同的标的是合同法律关系的客体
B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E.合同条款中应当明确违约责任
多项选择题
委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为（）。
A.承担后果的义务
B.承担处理事务的费用的义务
C.给付房地产经纪人报酬的义务
D.承担赔偿损失的义务
E.指示、授权房地产经纪人的义务
多项选择题
房地产经纪人员在居间合同中的义务包括（）。
A.保守秘密的义务
B.尽力提供居间服务的义务
C.按照指示处理事务的义务
D.如实报告的义务
E.亲自处理事务的义务
单项选择题
作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A.委托代理合同
B.法定代理合同
C.商事代理合同
D.指定代理合同
多项选择题
房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括（）。
A.解决争议条款
B.标的条款
C.价款和酬金条款
D.履行期限条款
E.履行地点条款
多项选择题
房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
A.免责条款具有独立性
B.免责条款具有约定性
C.免责条款具有预先性
D.免责条款具有明示性
E.免责条款具有免责性