房地产经纪专业人员房地产市场分析与调查章节练习(2018.02.14)

单项选择题
在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。
A.观察法
B.直接观察法
C.行为记录法
D.实验法
多项选择题
房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。
A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
单项选择题
房地产消费行为调查的内容不包括（）。
A.消费者的购买意向
B.消费者购买房地产商品的数量及种类
C.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
D.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
单项选择题
最常用的市场细分依据是（）。
A.地理因素
B.购买行为因素
C.人口统计因素
D.心理因素
单项选择题
在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。
A.市场专业化
B.选择专业化
C.产品专业化
D.完全市场覆盖
多项选择题
按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。
A.访问法
B.实验法
C.全面调查
D.抽样调查
E.典型调查
单项选择题
在房地产市场调查方法中，（）是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。
A.全面调查
B.重点调查
C.典型调查
D.抽样调查
单项选择题
在房地产市场调查方法中，（）的工作量较大，调查周期长。
A.全面调查
B.重点调查
C.访问法
D.实验法
单项选择题
在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。
A.明确企业经营方向
B.初步为各细分市场定名
C.进行筛选
D.对整体市场初步细分
多项选择题
下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。
A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较