资产评估师建筑工程造价的构成及确定章节练习(2018.02.11)

多项选择题
根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有（）。
A.技术风险
B.市场风险
C.人工费涨幅在10%以内的风险
D.管理风险
E.因政策变化带来的风险
单项选择题
设备安装工程概算的编制方法主要有（）。
A.扩大单价法、概算指标法、类似工程法
B.扩大单价法、综合指标法、类似工程法
C.预算单价法、概算指标法、类似工程法
D.预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法
单项选择题
建设项目造价构成中，预备费是为了考虑（）而设置的一项费用。
A.意外的实物性费用支出
B.物价因素
C.意外的实物性费用支出及物价因素
D.动态因素
多项选择题
下列费用中，应计入"与未来生产经营有关的其他费用"的有（）。
A.生产单位提前进厂参加设备调试人员的工资
B.施工单位参加联合试运转人员的工资
C.进行系统联动无负荷试运转的调试费
D.设备管理人员工资
E.单台设备调试费用
单项选择题
运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是（）。
A.选用的工程量计算方法不同
B.选取的人工、材料和机械台班单价不同
C.选取的间接费的计算方法不同
D.分项工程单价包括间接费和利税
多项选择题
按照我国《工程价款结算办法》的规定，可调价格合同中的调整因素包括（）。
A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
B.工程造价管理机构的价格调整
C.经批准的设计变更
D.发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加
E.材料市场价格的变化
单项选择题
工程建设的其他费用的发生般要占项目总投资的（）左右。
A.5%
B.9%
C.10%
D.15%
问答题
评估人员对建筑面积为700m2砖混结构建筑进行价值评估，其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外，其他部分均较为接近。待估建筑物为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3.价格分别为普通粘土砖134.38元/千块，M7.5砂浆165.67元/m3。类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0.535千块，砂浆0.24m3，M5.0砂浆价格为148.92元/m3。类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗量及其他费用组成部分所占比重如表5-3所示。评估基准日当地人工、主材单价及综合费率如表5-3所示。要求：（1）计算待估工程单位建筑面积人工费、材料费及直接工程费；（2）计算待估工程结构差异调整前的概算单价；（3）计算待估工程结构差异调整额、结构差异调整后的概算单价；（4）计算待估工程的单位工程概算造价。（计算过程和结果小数点后保留两位）
答案：（1）计算待估工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
人工费=5×50=250（元）
材料费=（...
单项选择题
下列费用中，不应计入设备及工器具购置费的是（）。
A.引进设备商检费
B.未达到固定资产标准的生产家具购置费
C.进口设备消费税
D.设备保管人员工资
单项选择题
目前，我国建设工程造价实行（）计价办法。
A.双轨制
B.单轨制
C.定额
D.工程量清单