房地产经纪专业人员房地产投资和风险章节练习(2018.01.01)

单项选择题
以下选项中，为互补关系的是（）。
A.经济适用房和普通住宅
B.二手房和新建商品房
C.宾馆和写字楼
D.大城市郊区的住宅和高速公路收费
多项选择题
关于经济学上将弹性数值，叙述正确的是（）。
A.弹性小于1的情况，称为缺乏弹性
B.弹性大于1的情况，称为富有弹性
C.弹性等于1的情况，称为单一弹性
D.弹性为无穷大的情况，称为完全无弹性
E.弹性等于零的情况，称为完全弹性
多项选择题
在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。
A.本地区房地产的供求状况
B.全国房地产总的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
D.消费者对房屋的需求量
E.本地区本类房地产的供求状况
多项选择题
在经济学里有一个专门术语来描述市场竞争状态，即市场结构，市场结构也称为市场类型，是根据同一市场上竞争程度的不同来划分的，通常分为（）。
A.完全竞争市场
B.垄断竞争市场
C.部分垄断市场
D.寡头垄断市场
E.完全垄断市场
多项选择题
房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（）。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产的供应量
单项选择题
月利率一般按本金的（）来表示。
A.十分之几
B.百分之几
C.千分之几
D.万分之几
单项选择题
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。
A.1504.5
B.1507.5
C.1643.5
D.1695.5
单项选择题
两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款，则该笔贷款的偿还者为（）。
A.张某本人
B.保险公司
C.张某所在单位
D.张某直系亲属
单项选择题
如果两种房地产之间的需求交叉价格弹性等于3，则两种房地产之间最可能的关系是（）。
A.炫耀商品
B.吉芬商品
C.替代品
D.互补品
单项选择题
某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为10%，则计算该项目各年的财务净现值为（）万元。
A.18.89
B.18.87
C.19.56
D.19.26