房地产估价师房地产业章节练习(2018.01.24)

名词解释
跃层
答案：
是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚
判断题
建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（）
答案：错误
单项选择题
我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。
A.私有制
B.公有制
C.国有制
D.社会制
单项选择题
下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）。
A.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B.房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D.房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业
单项选择题
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。
A.12
B.24
C.36
D.48
判断题
城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（）
答案：错误
单项选择题
当前廉租住房套均（）平方米左右，人均建筑面积13平方米左右，保证基本居住功能。
A.40
B.50
C.60
D.80
名词解释
结构墙
答案：
主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
单项选择题
由（）代表国家行使国有土地所有权。
A、国务院
B、市、县人民政府
C、国务院土地行政主管部门
D、市、县人民政府土地行政主管部门
多项选择题
目前我国房地产法律包括（）。
A.《城市公有房屋管理规定》
B.<城市房地产管理法》
C.《城乡规划法》
D.《土地管理法》
E.《物权法》