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一级造价工程师工程造价案例分析综合练习章节练习(2018.01.30)
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分别列式计算项目建设第1年、第2年差预备费和项目建设投资。
答案：基本预备=（2000+500）×8%=200万元
第一年静态投资额=（2000+500+200）×40%=10... - 问答题
某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。表2-1设计方案指标对比表: 问题：1.请计算两方案如下技术经济指标：(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
答案：问题1：
解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2... - 问答题
背景材料某水利枢纽工程位于海拔高程1800m地区，设计混凝土骨料量75万t。其中砂子24万t,采用天然砂石料筛洗加工，料场覆盖层清除量7万m33。由于骨料级配供求不平衡，缺砂12万t由筛洗获得的粒径20mm～40mm的砾石经棒磨制砂给予补充，最终级配弃料5万t。(1)计算参数1)砂石料密度：覆盖层天然密度1.50t/m3，天然砂砾料密度1.74t/m3，分级砾石密度1.65t/m3，天然砂密度1.55t/m3，人工砂密度1.50t/m3;2)筛洗系统处理能力2×220t/h，制砂棒磨机一台，处理能力50t/h;3)砂石备料工程综合取费费率为21.98%;4)施工组织设计工艺流程及各流程工序概算直接费单价如下图：问题计算该工程混凝土骨料(砂及砾石)的单价。
答案：(1)将各工序单价计量单位换算
覆盖层清除=4.80元/m3÷1.50t/m3=3.20元/t
原料... - 问答题
假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元？（计算结果有小数的保留三位小数）
答案：实际造价=285.34+30=315.34万元
业主应支付承包商的工程结算款=315.34×（10%-3%）... - 问答题
某生产建设项目有关基础数据如下:（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似顶目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。（2）项目建设期为1年，运营期为10年。（3）项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。（6）项目运营期第1年的营业收入、经营成木、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。（7）项目的所得税税率为25%。（8）项目计算时，不考虑预备费。【问题】1.列式计算项目的建设投资。2.列式计算项目年固定资产折旧额。3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。5.编制完成的“项目投资现金流量表”。
答案：1.设备购置费=2800（万元）；
建筑、安装工程费=2800×（45%+25%）×1.1=2156（万元）；...