房地产经纪专业人员房地产经纪职业导论(综合练习)章节练习(2018.01.01)

名词解释
商品房
答案：
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
单项选择题
（）是指所有房地产公司都会遇到的风险，这类风险一般由外部环境的变化引起，可控性较差，当这类风险发生时所有房地产企业和相关机构都会受到影响。
A.总体风险
B.个体风险
C.意外风险
D.决策风险
单项选择题
利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。
A.利用互联网收集信息
B.利用联机系统收集
C.利用历史数据收集
D.利用商情数据库收集
单项选择题
人力资源配置的基本原理是（）。
A.能级层序原理
B.同素异构原理
C.适应原理
D.量能原理
单项选择题
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
A.全国性
B.地方性
C.民主性
D.法制性
多项选择题
房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A.压价
B.买断
C.垄断
D.收购
E.欺骗
多项选择题
房地产他项权利登记是指因设定（）等他项权利而发生的登记。
A.继承权
B.典权
C.抵押权
D.赠与权
E.所有权
单项选择题
会碰到因经营模式和人员"移植"而带来的"异体排斥"问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。
A.跨地域市场扩张战略
B.跨专业市场扩张战略
C.跨行业扩张战略
D.综合性扩张战略
多项选择题
MLS系统运行的具体规则包括（）。
A.明确系统类型
B.报送的时间和内容
C.受托人的义务
D.佣金的分配方式和佣金支付时间
E.在3个以上的经纪人代理同一物业时，系统以"先入为主"的原则处理
单项选择题
下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。
A.租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式
B.如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式
C.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同
D.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同