资产评估师物权法律制度章节练习(2018.01.06)

单项选择题
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
多项选择题
所有权是指所有人依法对物进行（）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.毁损
多项选择题
根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（）。
A.基金份额
B.商标专用权
C.汇票
D.公司债券
E.提单
多项选择题
下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。
A.财产的保存
B.财产的改良
C.财产的转让
D.履行财产所负担义务的行为
E.财产的重大修缮
问答题
（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。（2）甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？（3）甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。
答案：（1）甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用...
单项选择题
下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（）。
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房尾过户手续，丙取得该房所有权
单项选择题
不动产权利人挖掘土地，妨害对方（）关系。
A.相邻施工关系
B.相邻防险关系
C.相邻排污关系
D.相邻通行关系
问答题
（1）甲公司向戊公司转让M机床的行为是否有效？说明理由。（2）甲公司是否可以中止履行与戊公司签订的M机床买卖合同？说明理由。（3）甲公司是否可以解除与戊公司签订的M机床买卖合同？说明理由。
答案：（1）甲公司转让机床的行为有效。抵押期间，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押财产。
（2）甲公司可以中止履行合同...
单项选择题
通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是（）。
A.占有取得
B.原始取得
C.继受取得
D.善意取得
单项选择题
甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是()。
A.甲应根据乙的请求拆除水坝
B.甲应当向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝
C.甲乙应共同协商、合理分配用水
D.甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝