房地产估价师房地产开发经营管理制度与政策章节练习(2018.01.31)

单项选择题
框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是（）。
A.独立基础
B.条形基础
C.整体式筏式基础
D.箱形基础
单项选择题
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
单项选择题
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。
A.在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B.房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C.以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D.对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
判断题
房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（）
答案：正确
单项选择题
某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
A、1500
B、2500
C、3000
D、3500
判断题
2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到35％。（）
答案：正确
判断题
房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）
答案：正确
单项选择题
甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A.30
B.45
C.60
D.90
判断题
房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不超过2年。（）
答案：正确
单项选择题
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
A.25%
B.20%
C.30%
D.40%