房地产估价师房地产及其描述章节练习(2018.01.27)

判断题
房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。（）
答案：正确
判断题
“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（）
答案：错误
单项选择题
房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。
A.房屋建筑面积
B.房屋使用面积
C.套内建筑面积
D.套内墙体面积
判断题
绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）
答案：错误
多项选择题
建筑工程价款优先受偿内容包括（）。
A.工人工资
B.材料款
C.因发包人违约造成的损失
D.土地出让金
E.前期工程费
问答题
可及性与便捷性的含义有何异同？作此两种区分有何实际意义？
答案：可及性表达由外到内的的方便程度，便捷性表达由内到外的方便程度。作此两种区分是为了更好地衡量和描述一宗房地产的交通。某些房...
判断题
按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。（）
答案：错误
判断题
房地产的共有权在按份共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。
答案：正确
判断题
从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。（）
答案：正确
判断题
根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
答案：错误