房地产估价师房地产价格和价值章节练习(2018.01.30)

判断题
楼面地价是一种特殊的土地单价。（）
答案：正确
判断题
标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。（）
答案：正确
判断题
当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。（）
答案：正确
判断题
有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（）
答案：正确
多项选择题
决定房地产需求量的因素有（）。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产商对未来的预期
判断题
房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）
答案：错误
问答题
房地产价格与其供求的一般关系是什么？
答案：房地产价格与其需求正相关，与其供给负相关。当供给一定是，需求大价格就是升，需求小价格就降；当需求一定时，供给大房地产价格...
判断题
土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，所以无折旧，在中国也不例外。（）
答案：错误
多项选择题
房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。
A.为拍卖师确定起拍价
B.为人民法院确定拍卖保留价
C.为竞买人确定最高出价
D.为有关当事人确定起价
E.房地产成交价
判断题
通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
答案：正确