资产评估师建筑工程财务分析与功能评价章节练习(2018.01.07)

多项选择题
如果计算出的净现值小于零，则说明方案（）。
A.获得大于基准收益率的效益
B.获得小于基准收益率的效益
C.经济上可行
D.经济上不可行
E.内部收益率小于零
单项选择题
借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值是（）。
A.偿债备付率
B.利息备付率
C.资产负债率
D.借款偿还期
多项选择题
某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（）。
A.净现值大于零
B.净现值小于零
C.该方案可行
D.该方案不可行
E.净现值等于零
多项选择题
下列条件中，能够保证项目可行的有（）。
A.净现值≥0
B.净现值≤0
C.内部收益率≥基准折现率
D.内部收益率≤基准折现率
E.投资回收期≤基准投资回收期
问答题
（1）计算第三年初的累计借款是多少？（要求列出计算式）（2）编制项目还本付息表。（3）已知生产期末固定资产残值率为5%。计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。（4）编制项目自有资金现金流量表。（5）计算投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。
答案：（1）
第一年应计利息：（0+1/2×3100×60%×50%）×7%=32.55（万元）
第二年应...
多项选择题
常用的建筑工程功能评价的方法有（）。
A.多比例评分法
B.专家评议法
C.综合评分法
D.对比求和评分法
E.功能系统评分法
单项选择题
利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内（）的比值。
A.各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用
B.各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付利息费用
C.各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和
D.各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值
单项选择题
容积率是指（）。
A.总建筑面积/居住小区用地总面积
B.总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D.居住建筑面积/居住建筑用地面积
单项选择题
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（），考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。
A.财务费用
B.财务效益
C.财务效益和费用
D.成本费用和效益
单项选择题
利用功能系统评分法计算得到下列指标F22的权重值为（）。
A.0.3
B.0.132
C.0.09
D.0.12