物业管理师物业入住与装修管理章节练习(2018.01.13)

问答题
如果物业管理公司不向付先生收取这段时间的物业管理费则应该向谁收取？为什么？
答案：根据国务院《物业管理条例》第四十二条第二款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳...
单项选择题
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。
A.1～2
B.2～3
C.3～4
D.5
单项选择题
由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质文件，称为（）。
A.《住宅质量保证书》
B.《入住通知书》
C.《业主（住户）手册》
D.《物业验收须知》
多项选择题
入住工作计划中应明确的事项包括（）。
A.入住时间、地点，入住手续办理和程序
B.负责入住工作的人员及职责分工
C.注意事项及其他情况
D.入住过程使用的文件和表格
E.入住验收的标准和验收适用的标准
单项选择题
对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。
A.《前期物业服务协议》
B.《业主、住户手册》
C.《业主入住房屋验收表》
D.《住宅质量保证书》
单项选择题
《入住服务通知书》除规定业主办理入住手续的时间期限，还包括以下哪项内容（）。
A.准予入住的说明
B.物业建设基本情况
C.物业管理公司情况介绍
D.服务指南及服务投诉电话
单项选择题
业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。
A.入住过程中使用的文件和表格
B.物业管理费计费时段和缴交时间
C.物业装饰装修管理指南和物业服务流程
D.物业验收存在的问题和有关维修处理的约定
问答题
请问物业管理公司物业管理公司不应该收取付先生这段时间的物业管理费。付先生第一次交房验收时因质量
答案：物业管理公司不应该收取付先生这段时间的物业管理费。付先生第一次交房验收时因质量有问题退回了钥匙，应视为商品房不符合交付条...
单项选择题
对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量保修等工作。若发现重大质量问题，（）。
A.暂不发放钥匙
B.向行业主管部门反映
C.向建设单位申请退房
D.业主与物业管理单位协商解决
多项选择题
物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是（）。
A.物业运转资金要落实到位
B.人力资源要充足
C.资料准备要充足
D.紧急情况要预案
E.分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱