房地产经纪专业人员存量房房源管理章节练习(2017.12.21)

多项选择题
对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
A.及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》
B.在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段
C.在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果
D.若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认
E.根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用
多项选择题
房源信息私盘制的缺点是（）。
A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D.经纪人存在"留盘"行为
单项选择题
下列不属于存量房销售特点的是（）。
A.产权关系复杂
B.标的物分散
C.价格浮动空间小
D.侧重服务
单项选择题
下列关于房源属性的说法错误的是（）。
A.房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性
B.物业的用途属于物理属性
C.物业的权属状态属于法律属性
D.交易价格最容易受到心理属性的影响
多项选择题
房源营销应遵循的原则有（）。
A.有效利用
B.尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
C.卖点突出
D.广告形式要多样
E.广告内容真实。
单项选择题
某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。
A.方便
B.比较方便
C.一般
D.不方便
单项选择题
住宅、商铺和（）是房源常见的三种类型。
A.仓库
B.车房
C.厂房
D.写字楼
多项选择题
关于房源开拓渠道的说法正确的是（）。
A.房源开拓的渠道就是房源开拓的途径
B.房源开拓的渠道就是房源开拓的对象
C.电话访问的缺点是费时费力
D.门店接待简单易行但开发客户的成本较高
E.银行属于房源开拓的大业主
单项选择题
常见的房源内部推广手段有（）。
A.内部销售会议重点推荐
B.报纸广告
C.制作DM单进行派发
D.在各类房展会上推广
多项选择题
在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
A.零星的
B.个别的
C.大量的
D.孤立的
E.系统的