房地产经纪专业人员房地产经纪业务章节练习(2017.12.24)

单项选择题
享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。
A.房地产开发商
B.境外个人
C.境外公司
D.房地产共有人
多项选择题
房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。
A.个人的信用
B.抵押物的价值
C.贷款的条件
D.个人工作单位的情况
E.还贷的方式
单项选择题
房地产租赁不包括（）。
A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.土地市场的租赁
D.存量房屋的出租和转租
多项选择题
新建商品房市场上的业务的特点是（）。
A.客户相对强势
B.房源批量化
C.业务运作成本较低
D.业务运作成本较高
E.客户相对分散
单项选择题
下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A.同行开发
B.老客户开发
C.信函开发
D.媒体开发
单项选择题
下列选项中，（）是指房地产经纪机构及人员以委托人名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金等服务费用的行为。
A.房地产买卖
B.房地产居间
C.房地产租赁
D.房地产代理
单项选择题
对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前
B.在合同签订时
C.在合同签订后
D.随时
多项选择题
最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。
A.物质条件可能
B.法律允许
C.社会环境允许
D.经济上可行
E.能产生最高价值
单项选择题
房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A.房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B.标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
多项选择题
申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A.单方预告登记证明
B.房地产登记申请书
C.当事人身份证明
D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
E.房屋租赁合同