房地产经纪专业人员房地产经纪业务章节练习(2017.12.02)

多项选择题
申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A.房地产登记申请书
B.当事人身份证明
C.房地产权证
D.房地产交换合同
E.购房付款凭证
多项选择题
房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。
A.互换
B.新建
C.添附
D.没收
E.征收
单项选择题
申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。
A.预购商品房权益转让书
B.预告登记证明
C.契税凭证
D.商品房预售合同
多项选择题
无效的房屋买卖合同包括（）。
A.违反法律法规政策的房屋买卖
B.双方当事人主体资格不合格
C.规避法律的买卖行为
D.房屋买卖合同采用书面形式
E.一方代理人与他方恶意串通
单项选择题
对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A.市场比较法
B.等额本息还款法
C.成本逼近法
D.等额本金还款法
单项选择题
房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是（）。
A.产权过户与登记
B.协助交易达成
C.物业交接
D.引领买方（承租方）看房
多项选择题
房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。
A.广告费
B.维修费
C.管理费
D.税费
E.保险费
多项选择题
存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。
A.时效服务
B.改进服务
C.延伸服务
D.垄断服务
E.跟踪服务
单项选择题
房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A.房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B.标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
多项选择题
房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。
A.政策导向
B.环境状况
C.供求信息
D.信誉情况
E.价格信息