房地产经纪专业人员存量房房源管理章节练习(2017.12.22)

单项选择题
下列关于房源属性的说法错误的是（）。
A.房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性
B.物业的用途属于物理属性
C.物业的权属状态属于法律属性
D.交易价格最容易受到心理属性的影响
单项选择题
常见的房源内部推广手段有（）。
A.内部销售会议重点推荐
B.报纸广告
C.制作DM单进行派发
D.在各类房展会上推广
多项选择题
电话访问是小业主房源开拓的渠道之一，其优点主要表现在（）。
A.比较省力
B.可联系的人较多
C.不受时间和地点的限制
D.花费的时间较少
E.客户印象深刻
多项选择题
房源营销应遵循的原则有（）。
A.有效利用
B.尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
C.卖点突出
D.广告形式要多样
E.广告内容真实。
单项选择题
房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。
A.占用时间太多
B.如果经纪人自信心不够容易紧张
C.易受天气影响
D.易受市场波动、政策变化等因素影响
多项选择题
房地产网络环境下房源信息的特征表现在（）。
A.资讯及时
B.资讯量大
C.易于查询及搜索
D.可信度低
E.推广速度快
多项选择题
房源信息私盘制的缺点是（）。
A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D.经纪人存在"留盘"行为
多项选择题
人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，主要划分为四个等级，对于"较好"这一等级来说，其具体划分标准为（）。
A.物业所在区域附近有重点大学
B.物业所在区域附近有区级图书馆、体育场等文化设施
C.区域内人口素质总体较高
D.治安状况较好
E.社区建设发展很成熟
单项选择题
在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。
A.市场比较法
B.成本法
C.预期收益率法
D.最大价值法
多项选择题
在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
A.零星的
B.个别的
C.大量的
D.孤立的
E.系统的