中级建筑与房地产经济资金时间价值与投资方案选择章节练习(2017.12.29)

单项选择题
某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275，(A/F,10%,10)=0.06275，(P/F,10%,10)=0.3855。
A.3.462
B.2.628
C.2.946
D.2.855
单项选择题
方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是( )。
A.投资利润率
B.市场利率
C.基准收益率
D.内部收益率
单项选择题
某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（）万元。
A.8.00
B.8.08
C.8.24
D.8.40
多项选择题
下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（）。
A.通货膨胀，货币贬值
B.利润的生产需要时间
C.利润与时间成正比
D.资金运动，货币增值
E.承担风险
单项选择题
某投资方案当i1=10%时，净现值为560万元;在i2=12%时，净现值为-186万元。则该方案的内部收益率为()。
A.15%
B.11.5%
C.19%
D.13%
多项选择题
下列方法中，在寿命期相同的情况下，可用于互斥方案选择的有（）。
A.资本成本约束
B.差额法
C.追加投资收益率法
D.期间法
E.净年值
单项选择题
某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。
A.687
B.881
C.965
D.600
单项选择题
某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是()万元。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35
单项选择题
某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知（P/A，10%，10）=6.144。则该方案总费用的现值为（）万元。
A.400
B.545.76
C.654.87
D.700
多项选择题
下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有()。
A.内部收益率
B.差额内部收益率法
C.差额净现值
D.净现值
E.差额净年值