司法考试土地法和房地产法章节练习(2017.12.11)

单项选择题
在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）
A.实体法
B.冲突规范
C.程序法
D.国际法
单项选择题
划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A.初始登记
B.转移登记
C.更正登记
D.异议登记
问答题
简述土地使用权划拨的特征。
答案：（1）土地使用权划拨是一种具体的行政行为，国家行使社会管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整；（2）土地使用权划拨...
单项选择题
房地产相邻关系的客体是（）。
A.两个以上房地产所有人或使用人的房地产
B.一个房地产所有权
C.不动产本身
D.相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益
单项选择题
横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）
A.无效合同
B.可撤销合同
C.有效合同
D.可变更合同
单项选择题
一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.国家土地管理部门
D.省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府
问答题
简述解决房地产纠纷的法律方式。
答案：（1）协商。指纠纷当事人在自愿的基础上，依据实际情况自行商议解决争议。（2）行政处理。指由房地产行政主管部门在自己的职权...
问答题
论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？
答案：1、土地法律关系的产生是由于一定的法律事实的出现，使特定的土地关系主体之间形成一定的权利、义务关系。
2、土地...
单项选择题
房地产权属登记所指的权属为（）。
A.土地所有权
B.房屋所有权
C.房屋使用权
D.土地使用权和房屋所有权
问答题
简述对外商投资成片土地开发经营的限制。
答案：成片土地开发经营活动十分复杂，有必要对其内容范围加以明确。主要有以下几点：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地所有权仍...