房地产经纪专业人员房地产经纪服务合同章节练习(2017.12.08)

单项选择题
房地产买方代理的义务是（）。
A.尽快找到卖家
B.为委托人买到最低价格的房地产
C.撮合双方交易
D.多找卖家
多项选择题
房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
A.承担处理事务的费用的义务
B.承担后果的义务
C.给付房地产经纪人报酬的义务
D.承担赔偿损失的义务
E.亲自处理事务的义务
多项选择题
委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为（）。
A.承担后果的义务
B.承担处理事务的费用的义务
C.给付房地产经纪人报酬的义务
D.承担赔偿损失的义务
E.指示、授权房地产经纪人的义务
单项选择题
存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用（）形式。
A.租赁合同
B.居间合同
C.抵押合同
D.代理合同
多项选择题
房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。
A.居间行为与代理行为混淆
B.房地产经纪人的失信、失职
C.经纪服务合同的权利义务不等
D.房地产交易行为与经纪行为混淆
E.服务标准与收取佣金标准存在差异
多项选择题
房地产买卖行为一般包括（）。
A.投资新建房地产期权的房屋买卖
B.现房买卖
C.存量房地产的买卖
D.境外公司在我国境内的房屋买卖
E.境外个人在我国境内的房屋买卖
单项选择题
关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
C.房地产居间合同属于商事代理合同
D.房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
单项选择题
根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（）。
A.有责条款和免责条款
B.主要条款和普通条款
C.实体条款和程序条款
D.明示条款和默示条款
单项选择题
投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A.租赁合同
B.居间合同
C.抵押合同
D.代理合同
单项选择题
下列合同中，（）是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A.双务合同
B.劳务合同
C.有偿合同
D.要式合同