海南住院医师外科泌尿系统肿瘤章节练习(2017.12.22)

单项选择题
商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A.9～10
B.10～11
C.11～12
D.12～13
单项选择题
写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示；强化商业资源及整体规模优势是对（）的销售解决方案。
A.投资型客户
B.海外客户
C.紧邻区域企业客户
D.本区域主流客户
单项选择题
针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。
A.系统接待流程
B.样板层展示
C.现场物料准备
D.看楼动线包装
单项选择题
下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。
A.盈利目标
B.投资回报目标
C.速度目标
D.品牌目标
多项选择题
商业开发中，为了开发商实现利润最大化，一般采用纯售、纯租、租售结合三种营销策略。下列选项中属于纯销售模式的策略有（）。
A.整体销售
B.分割式销售
C.先租后售
D.售后返租
E.拍卖销售
多项选择题
写字楼销售与住宅销售相较而言，其（）。
A.客户量相对较多
B.客户集中上门的可能性较高
C.产品形态相对统一
D.产品内部替代性较强
E.通常是在取得预售许可证后，先行分批消化大客户及诚意客户
单项选择题
写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。
A.以市场竞争站位为主导
B.以目标客户需求为主导
C.以项目差异化特点为主导
D.以投资回报率为主导
单项选择题
在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。
A.市场比较法
B.目标利润法
C.内部替代法
D.三级市场比较法
单项选择题
在宏观经济恢复时期，普通住宅项目的期房销售中较多采用的定价策略是（）。
A.稳定价格策略
B.高开低走定价策略
C.低开高走定价策略
D.A和B
单项选择题
针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。
A.现场第一印象树立
B.房号销控
C.银行抵押贷款协助
D.制作销售手册内容