司法考试转移财产权利的合同章节练习(2017.12.17)

不定项选择
因丙行使抵押权，丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是：（）
A.午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利
B.未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息
C.丙的抵押权及于所建楼盘
D.丁的权利只及于所建楼盘
多项选择题
甲银行与乙企业签订了一份借款合同。合同签订以后，甲银行依约发放了部分贷款。乙企业未按照约定用途使用借款，则甲银行可以行使的权利是：（）
A.停止发放后续贷款
B.提前收回已借贷款
C.解除借款合同
D.对乙企业进行罚款
名词解释
租赁合同
答案：
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
多项选择题
甲向女青年乙赠与10万元以后，欲强奸乙，乙随手捡起手边的榔头，敲向甲的头部以自卫，使甲成痴呆。甲的监护人欲行使撤销权。下列表述错误的有：（）
A.甲的监护人享有撤销权
B.甲的监护人不享有撤销权
C.甲的监护人欲行使撤销权，应在6个月内行使
D.甲的监护人欲行使撤销权，应在1年内行使
名词解释
买卖合同
答案：
是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
不定项选择
设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠纷。己的下列请求予以支持的有：（）
A.请求甲赔偿淋湿书籍的损失5000元
B.请求甲支付维修费用1万元
C.请求甲减少租金2000元
D.请求解除与甲的房屋租赁合同
名词解释
买卖不破租赁
答案：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发...
不定项选择
对于乙与辰、巳所签的商品房预售合同，下列表述正确的是：（）
A.该商品房预售合同无效
B.若辰已交付20万元定金，乙应双倍返还定金
C.若巳已交付20万元订金，可要求乙返还订金并支付相应利息
D.辰、巳可要求乙承担缔约过失责任
不定项选择
对于戊的租金债权担保，庚、辛所签保证合同及保证责任，下列表述正确的是：（）
A.庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证
B.若戊的租金债权已过诉讼时效，庚、辛自愿承担保证责任后，可向丁进行追偿
C.庚承担了全部保证责任后，或者向丁追偿，或者向辛要求其承担一半份额
D.庚、辛的保证期间，保证期间为债权到期后两年
名词解释
借款合同
答案：
是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。