司法考试土地法和房地产法章节练习(2017.12.06)

单项选择题
关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
A.必须以被代理人的名义从事代理活动
B.可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C.必须以自己的名义从事代理活动
D.不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
问答题
简述建设单位违反物业管理规定所要承担的法律责任。
答案：（1）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地...
问答题
简述国有土地使用权出让的特征。
答案：（1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府土地管理部门为代表。称为出...
多项选择题
对外商投资成片开发的项目，应当由省、自治区、直辖市人民政府审批其项目建议书的情况是（）
A.使用耕地1000亩以下
B.使用耕地1000亩以上
C.其他土地2000亩以下
D.其他土地2000亩以上
E.投资额在10亿元以内
单项选择题
根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容?
A.被征用前3年平均年产值的15倍
B.被征用前3年最高年产值的15倍
C.被征用前3年总产值的15倍
D.被征用前3年总产值的5倍
名词解释
房地产融资
答案：房地产融资即房地产资金的融通，是指借助货币流通，为房地产业的开发、流通和消费等环节进行货币资金的调剂及其他一些相关的金融...
填空题
土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。
答案：互换；出租
问答题
简述我国国有土地的范围。
答案：我国国有土地包括：（1）城市市区的土地。《宪法》规定，城市土地属于国家所有，《土地管理法》进一步明确为城市市区的土地属于...
问答题
简述已购公有住房和经济适用住房的出售条件。
答案：（1）允许出售的条件①已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革...
单项选择题
设立房地产开发企业，应该（）
A.申请法人登记，但不必申领营业执照
B.申领营业执照，但不必在政府机关备案
C.申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D.申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案