民法学宅基地使用权章节练习(2017.11.25)

单项选择题
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）
A．相邻权
B．住宅所有权
C．宅基地使用权
D．宅基地所有权
多项选择题
对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地
单项选择题
某村村民王某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所张律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是（）
A.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B.农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地专用审批手续
C.农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D.一户只能用拥有一处宅基地，王某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在缴纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
问答题
1981年2月，黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同年12月，小儿子出生。2002年大儿子结婚，黄某因车祸去世。2003年，小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有，三人应各享有12万余元。父亲黄某已经去世，其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对，双方对簿公堂。本案该如何解决？
答案：该案从表面看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使用权归属的争议。因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地...
多项选择题
农村居民申请宅基地用于建房，下列说法正确的是？（）
A．由乡（镇）人民政府批准，报县人民政府备案
B．经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准
C．应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地专用审批手续
D．宅基地不得单独出卖、出租，但可以出卖、出租房屋
名词解释
宅基地使用权人的权利
答案：宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个...
问答题
宅基地使用权的转让
答案：宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组...
问答题
宅基地使用权的特征
答案：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
名词解释
宅基地使用权
答案：
宅基地使用权是农民集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施，供居住使用的权利。